مراحل ساختمان سازی

جهت عملیات اجرایی ساختمان سازی ، در ابتدا قبل از شروع هر نوع عملیات ساختمانی باید زمین محل ساختمان بازدید شده و وضعیت و فاصله‌ آن نسبت به خیابان‌ها و جاده‌های اطراف و همچنین چگونگی  دسترسی به خیابان‌های اصلی مورد بازرسی قرار گیرد.
بعد از بررسی‌های کافی و در صورت نبود مشکل ، پروژه آغاز می شود.

در این بررسی‌ها باید دقت شود تا مشکلی از لحاظ ورود و یا خروج ماشین آلات وجود نداشته باشد و ضمناً جای کافی برای مصالح پای کار فراهم کرد.
سپس نسبت به ریشه کنی (کندن ریشه‌های نباتی که ممکن است در زمین روییده باشند‌) اقدام می‌شود و خاک‌های اضافی به بیرون حمل می شود و بالاخره باید شکل هندسی زمین و زوایای آن کاملاً معلوم شده و با نقشه ساختمانی مطابقت داشته باشد.

مراحل ساختمان سازی فهرست وار به شرح ذیل است :

تهیه نقشه‌های واقعی معماری (نقشه های واقعی اجرایی ساختمان شامل دفترچه نقشه‌های معماری و دفترچه نقشه تاسیسات برق و مکانیک)

انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای شهرداری و نظام مهندسی و اخذ پروانه و عدم خلافی‌ها و پایانکارها با شرکت

انعقاد قرارداد با شرکت جهت تهیه نقشه‌های شهرداری و نظام مهندسی

تهیه نقشه‌های واقعی اجرایی سازه

تهیه نقشه سازه نگهبان

انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای اداری شامل آب و برق و گاز و مخابرات و تامین اجتماعی‌

اخذ پروانه ساختمان

بیمه نمودن کارگاه ساختمانی

تخریب ساختمان قدیمی

استقرار نگهبان و تجهیز کارگاه

گود برداری

اجرای سازه نگهبان

بتن مگر و قالب چینی

آرماتوربندی فونداسیون

بتن ریزی فونداسیون

اجرای سازه فلزی (جوشکاری اسکلت‌)

قالب بندی طبقات

بتن ریزی طبقات

تیغه چینی

خاک گچ

لوله کشی آب و فاضلاب

عقد قرارداد اطفاء و اعلام حریق و آتش نشانی با دفاتر خدمات آتش نشانی به همراه تائیدیه مربوطه

اجرای گازکشی واحدها

برق کشی توکار

اجرای واحد نمونه

رابیتس بندی (‌دو گروه ، یک گروه مشاعات و یک گروه داخل واحدها‌)

کوم پنجره‌های نما و درب‌های آلومینیومی

کوم درب‌های فلزی و درب‌های انباری

جوشکاری خرپشته و دوربام

اخذ پایان کار سفتکاری

جوشکاری موقت دور راه پله و آسانسور

اجرای نما) نمای اصلی و فرعی یک گروه و سایر مشاعات یک گروه دیگر، ابتدا نمای اصلی و سپس سایر نماها اجرا شود)

عقد قرارداد آسانسور با تائیدیه استاندارد

حفر چاه آب باران

شیب بندی بام و ایزوگام اولیه

ایزوگام سرویس‌ها

اخذ انشعابات آب وف اضلاب (‌به تعداد واحدها و یک عدد عمومی‌)

اخذ انشعابات برق (به تعداد واحدها و یک عدد عمومی‌)

حفر چاه ارت با تائیدیه شرکت برق

کاشی کاری

آماده سازی کف واحدها

سرامیک کاری

گچ کاری (گروه‌ها به تعداد واحدهای هر طبقه باشد)

کوم درب‌های ورودی واحدها یا نصب درب ضد سرقت

پنجره‌های نما و درب‌های آلومینیومی

ایزوگام بام

کوپل نورگیر برای خرپشته

درب‌های چوبی واحدها

کمدها و اشکاف‌های واحدها

کابینت و دکور

سنگ کاری پله

جوشکاری نرده پله

موزائیک پیلوت و حیاط

سنگ کاری حیاط

نقاشی و کاغذ دیواری

نصب شیشه پنجره‌ها و درب‌ها

خرید و نصب شیرآلات و لوازم سرویس‌های بهداشتی از نمایندگی (‌حتماً از لوله کش آب جدا شود)

نصبیجات برق

خرید و نصب پکیج و رادیاتور (‌حتماً از لوله کش آب جدا شود)

نصب آسانسور

نصب درب حیاط و پارکینگ

تهیه نقشه ازبیلت فقط توسط مهندس مجری ذیصلاح

آزادسازی سهمیه مهندس مجری ذیصلاح

اخذ تائیدیه و انشعابات گاز

اخذ تائیدیه آتش نشانی

پایان کار بهره برداری

انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای ثبت اسناد و تفکیک سند واحدها

فروش واحدها

اشتراک گذاری
اشتراک گذاری

تماس مستقیم